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西南证券:流动性!看你往哪里跑?!

发布时间:2019-10-09 17:39:55

西南证券:流动性!看你往哪里跑?! 2010-04-26 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

事件简述:

事件1:3月14日,十一届全国人大三次会议在北京闭幕。3月15日,北京一日诞生两个新地王。当日早上,远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地,折合楼面价高达27529元/平方米,成为2010年北京土地市场上首个地王,也是北京住宅历史上单价最贵的地王。

事件2:3月18日下午,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。(人民网)事件3:4月20日央行就“房价暴涨确由资金推动”表明态度。数据显示,2009年全国完成房地产开发投资36232亿元,同比增长16.1%。其中国内贷款11293亿元,增长48.5%,资金大部分来源于银行。今年一季度,房地产开发贷款新增3207亿元,季末余额同比增长31.1%。在重点城市,例如上海,一季度人民币个人住房贷款增加338.1亿元,同比多增311.3亿元,约为去年同期的11倍。

事件4:4月15日,国务院会议决定从住房需求下手,提高了贷款首付比例以及二套房的贷款利率;17日,部分地区被限制发放第三套及以上的住房贷款,且对部分非本地居民暂停发放住房贷款;19日,住建部要求商品住房严格实行购房实名制。17日国务院文件提出“加强对房地产开发企业购地和融资的监管”。

事件5:4月19日,上证综指暴跌4.8%,房地产板块领跌,跌幅达8.1%。

事件6:股指期货上市以来,成交活跃且流动性较好,尽管出现大的波动,但期货公司没有强行平仓情况。截止22日,沪深300股指期货四个合约累计成交596818手,总持仓量从上市首日的3590手增至6716手。

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